Appartement à vendre, 96m², Lormont

Description

LORMONT - BORDEAUX METROPOLE Sur les berges de la Garonne, dans le quartier prisé du Bas-Lormont, cet appartement de construction récente (2016) se situe au deuxième étage, avec ascenseur, et bénéficie d'une grande place de parking privée sécurisée ainsi que d'un cellier, sa superficie habitable 96m². La façade est résolument contemporaine (béton brut et bois), la construction répond aux normes de la RT2012, parfaite isolation thermique et phonique, chauffage éco responsable électrique connecté et poêle à Bois dans le salon. La pièce principale (42m²) a bénéficié d'une extension grâce à la loggia entièrement intégrée, elle est exposée Ouest : de très beaux couchés de soleil sur la Garonne chaque jour.. cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien ainsi qu'une petite lingerie. De nombreux transports à proximité immédiate : plusieurs lignes de bus, Tram A pour se rendre en 10 mn à la Gare St Jean de Bordeaux centre, gare TER, navette fluviale quotidienne également. Lormont est une ville en pleine extension, son histoire est liée aux Berges de la Garonne, on y retrouve une vie portuaire, une école de voile, des restaurants, des parcs de promenades. La résidence est une petite copropriété (16 lots : 15 propriétaires, 1 locataire) très bien gérée, située à proximité d'infrastructures sportives, scolaires de qualité, une boulangerie et une pharmacie à 10 m. Dans le quartier également : Polyclinique, Médiathèque, Parc de l'Ermitage, Parc des Iris. Dossier complet sur demande. Charges annuelles : 1340 € Taxe foncière : 1257 € Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 5900€. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.