Appartement à vendre, 41m², Déville-lès-Rouen

Description

Ce que propose Déville-lès-Rouen en ce moment : T2 de 41m². EN BREF • Cet appartement à Déville-lès-Rouen • Prix : 163 000 € • Adresse : 30 avenue Carnot • Surface habitable : 41m² • 2 pièces dont 1 chambre • Situé au 2ème étage • Exposition Ouest • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 23m² : un jardin de 23m² • Annexes : un parking • Livraison : 2eme trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre spacieuse profite d'un bel apport de lumière, complétée d'une salle de bains et d'un WC. Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. L'exposition Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers. Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 23m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure. Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien. Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation. CONFORT ET PERFORMANCE Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés. L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti. LE SECTEUR Le logement se trouve 30 avenue Carnot . Déville-lès-Rouen conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photos et visuels non contractuels. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier FLORENCE FORESTIER — Réf. 226