Appartement à louer, 82m², Etrembières

Description

Ce bien est gérée par : Xahira Guerrero ref: 2697XG IMPASSE CLEMENCE DE GENEVE À Étrembières, découvrez ce bel appartement T4 entièrement meublé de 82 m², situé au 3 € étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un balcon de 6 m² avec vue sur la verdure, idéal pour profiter de l'extérieur. Une cave ainsi qu'un stationnement collectif complètent le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un logement meublé à Étrembières, à proximité d'Annemasse et à seulement 10 minutes à pied de la frontière suisse de Veyrier. Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier : Honoraires de 1 066 euros TTC à la charge du locataire comprenant 289 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 euros/mois. Provision sur charges 235 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 090 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 euros et 3480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO Agent commercial (Entreprise individuelle). Consultez notre vidéo sur YouTube :