Appartement à vendre, 68m², Wambrechies

Description

Nouveauté en exclusivité dans votre agence MAES IMMOBILIER à Wambrechies - Appartement coup de cœur au pied du port de plaisance - Emplacement exceptionnel au pied du port de plaisance de Wambrechies pour cet appartement T2 développant 38 m² loi Carrez et 68 m² au sol, offrant de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère: poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et vues remarquables sur l’église et le port de plaisance de Wambrechies. Traversant, l’appartement bénéficie de nombreuses ouvertures en toiture qui baignent les différents espaces de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie constitue véritablement le cœur de l’appartement. Avec près de 32 m² au sol, elle dévoile un magnifique volume sous charpente, sublimé par ses poutres anciennes, et offre une ambiance à la fois élégante, lumineuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine équipée profite elle aussi d’une très belle luminosité et s’intègre parfaitement au cachet des lieux. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et intimiste, bénéficiant elle aussi d’une fenêtre de toit et de volumes mansardés qui participent pleinement au charme de l’appartement. Une salle de bains, aménagée avec beaucoup de soin dans un esprit chaleureux, dispose d’une douche et d’un meuble vasque. Une seconde pièce d’eau avec WC complète l’ensemble. Un appartement singulier, plein de caractère, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché au cœur de Wambrechies. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez votre agence MAES IMMOBILIER pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.