Maison à vendre, 201m², Yzeure

Description

Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? NOUVEAUTÉ iad – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ✨ 3 MAISONS | 4 LOGEMENTS | 9 DÉPENDANCES ? 2 681 m² de terrain | Terrain constructible ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d’environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. ? 3 MAISONS – 4 LOGEMENTS ? Première maison – environ 98 m² Actuellement divisée en 2 logements : • ? 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d’eau, WC, placard et grenier • ? 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, sas, placard ? Deuxième maison – 58 m² • Cuisine • Séjour • Chambre • Salle d’eau • WC • Grenier ? Troisième maison – 43,95 m² • Salle à manger • Salon • Cuisine • Chambre • Salle d’eau • WC • Sas • Remises • Grenier ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? ENVIRON 1 500 À 1 600 m² CONSTRUCTIBLES Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ?️ 9 DÉPENDANCES L’ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet : ? Stockage ? Aménagement ?️ Réhabilitation ? Valorisation immobilière ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? UN PROJET À FORT POTENTIEL Datant principalement des années 1930, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités : ➡️ Rénover et louer les logements existants ➡️ Valoriser les dépendances ➡️ Exploiter le terrain constructible ➡️ Créer un projet immobilier plus global ⭐ LES + DU BIEN ✔️ Parcelle d’environ 2 681 m² ✔️ 3 maisons / 4 logements ✔️ Environ 200 m² habitables cumulés ✔️ 9 dépendances ✔️ 1 500 à 1 600 m² constructibles ✔️ Fort potentiel locatif ✔️ Nombreuses possibilités de valorisation ✔️ Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial / patrimonial ? Travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )