Maison à vendre, 201m², Yzeure

Description

Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 MAISONS + 9 DÉPENDANCES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une grande parcelle d’environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. ? 3 MAISONS – 4 LOGEMENTS Première maison – environ 98 m², actuellement divisée en 2 logements : • ?️ Logement de 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d’eau, WC, placard et grenier. • ?️ Logement de 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, sas et placard. Deuxième maison – 58 m² : • Cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC et grenier. Troisième maison – 43,95 m² : • Salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle d’eau, WC, sas, remises et grenier. ? ENVIRON 1 500 À 1 600 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. ?️ 9 DÉPENDANCES L’ensemble dispose également de 9 dépendances, offrant des possibilités de stockage, d’aménagement ou de réhabilitation selon le projet envisagé. ? UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier datant principalement des années 1930 nécessite des travaux de rénovation, mais son importante configuration ouvre la porte à de nombreux projets : ➡️ rénovation et mise en location des logements existants ➡️ valorisation des dépendances ➡️ développement du terrain constructible ➡️ création d’un projet immobilier plus global ⭐ LES ATOUTS : • Parcelle d’environ 2 681 m² • 3 maisons / 4 logements • 9 dépendances • Environ 200 m² habitables cumulés • 1 500 à 1 600 m² de terrain constructible • Fort potentiel locatif • Nombreuses possibilités de valorisation • Idéal investisseur / marchand de biens / projet familial ou patrimonial ? Travaux à prévoir, mais un bien offrant une configuration rare et un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )