Maison à vendre, 234m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Pour les amoureux de Ste Foy, en situation idéale et au calme, villa d'architecte de haute qualité de construction avec de grandes baies vitrées principalement exposées Sud. Ses 250m² Carrez (430m² au sol), offrent 6 pièces (dont 5 chambres) organisée de la façon suivante: - en RdJ, le grand salon (57m²) avec plafond "cathédrale" (HSP de 4,5m) bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse partiellement couverte de 85m², la piscine (4,3m x 8,2m) et le jardin paysagé parfaitement tenu. Le salon se prolonge ensuite sur la cuisine équipée et une buanderie. En complément à cet étage, 2 chambres, dressing, rangements, WC 1 et SdB avec WC 2. - au 1er étage, 2 autres chambres, SdE avec WC 3, grande mezzanine et solarium exposé Sud. - en niveau bas, accessible de plain-pied par l'arrière de la maison, salle de jeu, chambre complémentaire, remise, 2 caves et 2 garages fermés avec, devant, 5 places de stationnement extérieur. Pour en savoir plus sur l'emplacement: un peu en retrait de la route de St Jacques de Compostelle, proche du parc Mont Riant, du tennis club, de la mairie, des écoles et des transports (bus C19, 17 et 90). Et sur un plan plus technique: terrain clos de 1.015m² sans vis-à-vis accès sécurisé par digicode, visiophone et alarme, porte de garage et portail automatisés, piscine au sel chauffée, éclairée et sécurisée, douche extérieure, isolation intérieure, double vitrage phonique, volets électriques, climatisation réversible, VMC, chaudière à gaz Weishaupt avec ballon d'eau chaude renforcé (300L), store électrique sur la partie non couverte de la terrasse, arrosage automatique 3 voies sur cuve de 10.000L, éclairages éxtérieurs 8 voies, douche extérieure proche de la piscine.. . DPE C. Taxe foncière: 3358€. Honoraires compris à la charge du Vendeur. Visites en exclusivité chez APPART ET PLUS: Frank GIBOZ au 06.52. 52.77. 68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30). DPE ANCIENNE VERSION.