Appartement à vendre, 79m², Mulhouse

Description

Spécial Investisseur En Exclusivité Adastra Immobilier Sur Mulhouse Visite Virtuelle Accessible Sur Simple Demande Visuels Virtuellement Désencombrés Grâce À L'i.A Les Photos Non Retouchées Sont Visibles Sur Notre Site Internet Maison Mitoyenne De Rapport Scindée En 2 Appartements Type F1 D'environ 36 Et 43M² Actuellement Loués 500 € Et 470 € / Mois + 60 € De Charges Mensuelles (2X30 €) Soit Un Taux De Rentabilité Brute D'environ 8%. Le Tout, Faisant Partie D'une Petite Copropriété À Faibles Charges De Seulement 6 Logements Dont La Gestion Est Assurée Par Un Syndic Professionnel (Matera). L'actif Est Situé Dans Un Secteur Stratégique De Mulhouse À Seulement 2 Minutes A Pied De L'arrêt De Bus Et 50M Des Berges De L'ill Reliant Le Pôle Universitaire De La Fonderie D'un Côté, Le Centre-Ville De L'autre, En Passant Par La Place Du Marché Du Canal Couvert Et L'arret De Tram Du Musée De L'auto Le Tout À Seulement Quelques Minutes De Marche Ou De Vélo. Ce Bien Offre À Ses Occupants Un Cadre De Vie Agréable Et 'Vert' Dont Les Investissements Massifs Du Projet 'Mulhouse Diagonales' Assureront Au Futur Propriétaire Un Projet Avisé Au Rendement Locatif Double Immédiat Et À La Vacance Locative Nulle En Plus D'un Potentiel De Plus-Value Foncière À Moyen Terme. Descriptif Des Lots Vendus Desservis Par L'entrée Commune De L'immeuble : Lot 10 : Un Appartement Type F1 D'environ 36M² Loi Carrez Avec Terrasse (Loyer Mensuel : 500 € + 30 € De Charges) Comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec coin cuisine équipée - Au premier étage : Un dégagement desservant la chambre et la salle d'eau équipées d'une douche, d'un toilette et d'un emplacement lave-linge. - À l'extérieur : un emplacement de stationnement Chauffage + Ballon d'eau chaude électriques sur compteur individuel Compteur d'eau individuel LOT 11 : Un Appartement Type F1 D'environ 43M² Loi Carrez (Loyer Mensuel : 470 € + 30 € De Charges) Comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec con cuisine équipée, un toilette indépendant - Au premier étage : Un dégagement desservant la chambre et la salle d'eau équipée d'une douche et d'un emplacement lave-linge. - À l'extérieur : Un emplacement de stationnement + jardin privatif (actuellement aménagé en espace couvert de stockage par le locataire) Chauffage + Ballon d'eau chaude électriques sur compteur individuel Compteur d'eau individuel LOT 8 : - Au sous-sol : une cave LOT 9 - Au sous-sol : une cave ? Contactez-Moi Au [Coordonnées masquées] : • Mikael Coiquaud - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au Rsac de Mulhouse / Rc Pro 59 661 778) ? Bien Soumis Au Statut De La Copropriété• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch• Nombre de lots de la copropriété : 12 dont 6 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment• Budget prévisionnel pour charges annuelles des 4 lots : 947 € /an comprenant l'eau froide, l'assurance copropriété et les frais de fonctionnement du syndic (Matera) + 306 € /an de fonds de travaux loi Alur ? Diagnostics Techniques &amp Énergétique• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 890 et 1230 € pour le lot 10 et entre 960 et 1340 € pour le lot 11 Consommation d'énergie primair...