Maison à vendre, 133m², Nogent-le-Sec

Description

Maison 4 pièces 133 m² Reference Annonce : - Notaires (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette authentique maison normande pleine de charme, située à Nogent-le-Sec, agréable commune rurale du Pays de Conches, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. A proximité des commodités de Conches-en-Ouche, accessibles en quelques minutes seulement : commerces, écoles, services de santé, gare Sncf et marché hebdomadaire. Évreux est également rapidement accessible, facilitant les déplacements quotidiens. Édifiée sur une parcelle de 2 218 m², cette propriété développe environ 133 m² habitables et séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une salle de bains avec Wc, une buanderie ainsi qu'un dégagement. À l'étage, un palier distribue deux chambres offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garage, cave, préau, bûcher et abri. Menuiseries en double vitrage. Chauffage Gaz. Assainissement individuel. Correctement entretenue, elle nécessitera toutefois une modernisation de sa décoration intérieure afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Maisonnormande PaysDeConches ImmobilierEure CampagneNormande Lexactenotaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :