Maison à vendre, 150m², Pont-de-Vaux

Description

Ferme 6 pièces 150 m² 5 minutes de PONT DE VAUX et de ses commodités, sur la charmante commune de SAINT BENIGNE, au sein d'un secteur calme, découvrez ce corps de ferme au fort potentiel de 150 m² habitables à l'étage, implanté sur un terrain d'environ 968 m². Le niveau principal propose une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour/salon, une buanderie, des WC indépendants, une spacieuse salle de bains avec toilettes, un bureau ouvert ainsi que quatre chambres dont trois disposant d'une petite mezzanine et une dotée d'un espace placard. Le rez-de-chaussée de même superficie que l'étage offre un espace aux multiples possibilités, avec la capacité d'aménager le tout en appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il se compose d'une seconde entrée desservant une cave, une pièce dédiée à une salle de cinéma, une salle de jeux, un garage, un atelier, et d'un cellier. L'ensemble est complété par un second garage situé sous la terrasse ainsi que d'une dépendance supplémentaire, d'une cour commune avec le voisin et d'un agréable jardin privatif attenant d'environ 450 m². Le bien est chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Toiture refaite en 2009. Quelques travaux sont à prévoir (dont la fosse septique non aux normes) mais ce bien bénéficie d'un fort potentiel, une opportunité rare à visiter sans tarder pour les amoureux d'authenticité et de projets d'aménagement !! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).