Appartement à vendre, 46m², Arcachon

Description

Idéalement situé à l'Aiguillon, commerces, plage et port à pied ! Dans une petite copropriété de 5 appartements, T3 de 46 m2 situé au 1et étage/2, avec un balcon, un cave privative, et un emplacement abrité pour vélos. Il se compose d'une entrée, un salon de 23 m2 exposé Ouest avec cuisine déjeunatoire ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec Wc. Balcon filant d'environ 7 m2 exposé Ouest accessible depuis le séjour et une chambre. Très lumineux. Calme. Vue dégagée ! Visite sur rendez-vous ! Dpe : D Honoraires à la charge du vendeur Copropriété composée de 5 lots à usage d'habitation avec syndic bénévole, charges mensuelles de 20 euros (assurance et électricité), sans procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 20 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller O Bassin : Maurice Montangon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 381722644 Rcp .