Appartement à vendre, 50m², Rive-de-Gier

Description

Situé idéalement en sortie de ville, à proximité de la gare et de toutes les commodités (notamment supermarché à 800 m), cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et traversant se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble avec syndic bénévole et faibles charges en copropriété. Ce logement très bien agencé est actuellement loué à une locataire depuis 11 ans qui souhaite poursuivre la location au-delà de l’échéance du bail au mois d'août 2027. Un avantage pour un éventuel investisseur souhaitant privilégier la continuité locative et une rentabilité optimisée garantie. L’appartement comprend Un hall d’entrée. Une cuisine de 11,04 m² avec évier sur meuble et robinetterie (photo disponible sur demande). Un séjour de 13,54 m². Une chambre de 10,76 m². Un bureau de 4,61 m², parfait pour le télétravail. Une salle de bain avec douche, meuble-lavabo et WC (photo disponible sur demande). Équipements Chauffage individuel au gaz avec chaudière et radiateurs dans chaque pièce. Menuiseries PVC avec double vitrage 4/16/4. VMC simple flux avec double volume dans la cuisine et la salle de bain. Détecteur de fumée. Antenne TNT dans les combles. Prestations Rénovation : électricité, sols, peinture, cloison : doublage plaques de plâtre BA13 avec isolation laine de verre sur ossature DPE : D GES : E Diagnostic immobilier : sans amiante signalée. Un véritable atout : une grande cave de 36,70 m² localisé au rez-de-chaussée cette cave dispose d’une porte métallique sécurisée et de l’électricité intérieure. Un espace de stockage appréciable qui complète le logement. Pour toute information complémentaire : plan et les autres photos, montant du loyer, etc, contactez-moi Agences immobilières, merci de s'abstenir.