Maison à vendre, 90m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 90 m² Maison à vendre à SAINT-BRIEUC avec une vie de plain-pied. Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville préfecture littorale dynamique offrant un cadre de vie privilégié, riche en équipements culturels, éducatifs et sportifs au cœur d'un environnement naturel entre terre et mer. Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 6 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 10 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP. L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale, d'environ 90 m² habitables, située au calme et élevée sur un terrain avoisinant les 650 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour en contrebas est équipé d'un poêle à granulés récent et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Côté nuit/service, ce niveau dispose d'une buanderie qui distribue une chambre indépendante avec salle d'eau en enfilade. À l'étage : un palier dessert trois petites chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Avantages complémentaires : - Tout-à-l'égout - Environnement très calme (impasse) - Fibre optique Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an