Appartement à vendre, 85m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ✨ EXCLUSIVITÉ – DUPLEX DE CHARME – DERNIER ÉTAGE – CADRE UNIQUE ENTRE SEINE & YERRES ✨ Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges, au croisement de la Seine et de l’Yerres, à proximité immédiate de la gare RER D, découvrez ce superbe duplex F3 au sein d’un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare, presque “les pieds dans l’eau”. Situé au 2ème et dernier étage (2/3), ce bien développe 85 m² au sol (64,37 m² Loi Carrez), avec une distribution agréable et des volumes optimisés. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de bains, d’une chambre, ainsi que d’un dressing. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire. ? Atout charme: une configuration en duplex offrant de beaux volumes et une vraie sensation d’espace, dans un environnement naturel privilégié. Une cave vient compléter ce bien. ✔️ Chauffage individuel gaz ✔️ Charges: 227 € / mois (eau comprise) ✔️ Taxe foncière: 1 128 € / an ? Un emplacement stratégique, entre nature et accessibilité, dans une commune en plein essor. ? Idéal pour primo-accédant à la recherche d’un bien de caractère ou pour un investisseur souhaitant se démarquer avec un produit atypique et recherché. ? Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO. COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier Portable: 07.89. 63.11. 04 Fixe: 01.43. 82.69. 34 Courriel: - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.