Appartement à vendre, 20m², La Lande-de-Fronsac

Description

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 4.60% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant de renom: COLISEEAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: Les Bois de Landecotte 890 Rte Royale, 33240 La Lande-de-Fronsac Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 94 350 € Loyer annuel: 4 299 € Charges annuelles: 149€ Taxe Foncière: 123€ Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2025 -2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 100 lots.