Maison à vendre, 200m², Caudebec-lès-Elbeuf

Description

Immeuble de rapport quartier calme et résidentiel à Caudebec les Elbeuf (76), dans un quartier proche du centre et des commodités, immeuble composé de 4 logements loués (2 baux meublés + 2 baux vides) : Rdc D duplex 55m² + 15 m² terrasse | Rdc G 45 m² + 20 m² terrasse | 1er étage 45 m² | 2ème étage comble 55m². Travaux récents : isolation par l'extérieur sur les façades Sud et Ouest, appartement 2ème étage refait à neuf en 2026, Appartement rdc D refait à neuf en 2023, Travaux d'entretien récurrents chaque année Chaque logement est loué et bénéficie d'une Garantie Visale, garantissant une Garantie Loyer Impayés et une Garantie dégradation locative. • Superficie totale : 200 m² habitables + 35 m² en 2 terrasses extérieures + 20 m² parties communes = 255 m² • Chauffage individuel : 3 en électrique + 1 en gaz • DPE : D • Loyers hors charges : 2360 €/mois (28320 €/an) • Taxe foncière 2025 : 2810 € | Eau : 900 € | Electricité : 150 € • Prix de vente : 270 000 € PAP • Rendement brut : 10,50 % | Rendement net : 9,05 %