Maison à vendre, 117m², Etaules

Description

Exclusivité un bien à Étaules (17750) Viager Occupe - Homme de 70 ans Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables. Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis. Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée. Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit : Un bouquet de 43 175 € Hai et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% Ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € Ttc), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €. Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 1 450 €. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pierre Joyaux - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris