Appartement à vendre, 121m², Grenoble

Description

358 000 € - DPE B - entièrement climatisé - aucun travaux à prévoir 121 m² • T5 • 4 chambres possibles • 4e étage avec ascenseur • pas de vis-à-vis • cave • grand garage en sus Au quatrième étage d'un immeuble calme du boulevard Maréchal Foch, cet appartement de 120,82 m² Carrez, sans vis-à-vis et avec beaucoup de lumière qui traverse les pièces toute la journée grâce à sa quadruple exposition. Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, il offre un confort immédiat, été comme hiver, grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce. Les + qui font la différence : DPE B, très rare sur Grenoble Climatisation / pompe à chaleur desservant l'ensemble de l'appartement Vaste pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée 4 chambres possibles, dont une de 18 m² Chambres au calme, sur cour intérieure, avec insonorisation du plafond renforcée et de grands placards intégrés Pièce indépendante actuellement utilisée pour une profession libérale : bureau ou chambre supplémentaire Grand hall d'entrée avec placards intégrés Quadruple exposition et belle luminosité Salle de bains avec douche italienne, double vasque et rangements WC indépendant avec lave-mains Cave de 4,40 m², sécurisée et équipée de rangements Grand local vélos en sous-sol sécurisé 140 000 € de travaux garantie 08/2030 Un appartement familial avec une vraie possibilité d'espace professionnel L'espace de vie de 50 m², qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, s'organise autour d'une distribution pensée pour la vie de famille : les chambres donnent sur la cour intérieure, à l'abri du bruit, avec une insonorisation renforcée au plafond. Une pièce indépendante, aujourd'hui utilisée pour une activité de profession libérale, peut tout aussi bien devenir un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire, la profession libérale étant autorisée dans l'immeuble. La configuration permet ainsi de disposer de plusieurs chambres tout en conservant un espace dédié au travail si besoin. Confort et performance énergétique 120,82 m² Carrez rénovés, DPE B, GES A et climatisation réversible : un vrai confort au quotidien, quelle que soit la saison. La pompe à chaleur dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, donc toutes les pièces sont climatisées. Aucun travaux à prévoir. Emplacement Tram C – Foch-Ferrié à moins de 5 min à pied Tram E – Vallier-Libération à moins de 5 min à pied École primaire juste en face Collège de l'Aigle à proximité immédiate Grand garage de 18 m² avec rangements et électricité disponible en sus, au 52 bd Foch, annonce sur demande. IMPORTANT : Visites réservées aux projets sérieux : merci de joindre impérativement par mail votre preuve de financement (comptant ou accord bancaire) lors de votre prise de contact. Visites de curieux s'abstenir, nous travaillons dans l'appartement, les disponibilités sont réduites. Le compromis se fait via notaire.