Maison à vendre, 150m², La Farlède

Description

? Maison de caractère de 150 m² avec appartement indépendant – Centre-ville À vendre – Maison de caractère d'environ 150 m², située dans une rue piétonne calme et typiquement provençale, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La maison se développe sur 3 niveaux et présente l'avantage d'un appartement indépendant de 28 m², idéal pour un revenu locatif, accueillir un proche ou disposer d'un espace totalement indépendant. ? Rez-de-chaussée - Appartement indépendant de 28 m², entièrement équipé et aménagé - Valeur locative estimée : 600 € / mois - Buanderie indépendante ? Premier étage - Chambre de 16 m² - Une seconde chambre - Salle de bains complète avec douche, baignoire, meuble double vasque et rangements - Chauffage au sol sur l'ensemble du niveau ? Deuxième étage Un vaste espace de vie de 45 m², composé d'un : - Salon convivial - Cuisine aménagée - Belle hauteur sous plafond - Mezzanine offrant un espace bureau - Chambre mansardée d'environ 10 m² ❄️ L'intégralité du logement est climatisée, pour un confort appréciable été comme hiver. ? Un emplacement privilégié La maison bénéficie du charme d'une rue piétonne calme, à l'ambiance provençale, tout en restant proche des commerces et services. ?️ Parking situé à seulement 3 minutes à pied. Les + du bien ✔️ Environ 150 m² au total ✔️ Appartement indépendant de 28 m² ✔️ Potentiel locatif de 600 €/mois ✔️ Grande pièce de vie de 45 m² ✔️ Mezzanine avec espace bureau ✔️ 3 chambres au total ✔️ Salle de bains avec douche + baignoire ✔️ Chauffage au sol au premier étage ✔️ Climatisation dans l'ensemble du logement ✔️ Charme de l'ancien et ambiance provençale ✔️ Rue piétonne calme ✔️ Parking à 3 minutes à pied Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un projet familial/investissement. ? Visites sur rendez-vous.