Maison à vendre, 94m², Ploudaniel

Description

À vendre sur Ploudaniel, maison individuelle construite en 1971, d’une surface habitable de 93,92 m², implantée sur un terrain de 631 m². La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Sa configuration permet notamment d’envisager la création de deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir Cuisine aménagée Pièce de vie 3 chambres Salle d’eau WC Véranda À l’étage : Dégagement Seconde pièce de vie 1 chambre WC La maison dispose également d’un garage fermé, d’un appentis et de possibilités de stationnement extérieur/couvert. Caractéristiques : 6 pièces 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée 1 salle de bains / salle d’eau 2 WC Terrain de 631 m² Jardin Maison indépendante Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Chauffage individuel électrique par radiateurs Conduit de cheminée existant Assainissement collectif / tout-à-l’égout Construction en parpaings Toiture en ardoises Isolation laine de verre Vie de plain-pied possible Travaux à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques et remettre l’ensemble au goût du jour. DPE : G – 498 kWh/m²/an GES : C – 20 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 250 € et 5 780 € pour un usage standard. Prix : 187 500 € Maison intéressante pour quelqu’un recherchant un bien à rénover et à personnaliser, avec 4 chambres, un jardin, un garage et un potentiel de division en deux logements ou logement pour les enfants séparés… N’hésitez pas à me par message pour davantage de renseignements, photos ou pour organiser une visite.