Maison à vendre, 115m², Vannes

Description

Appartement T5 neuf avec jardin et terrasse à Vannes Situé à Vannes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,48 m² pour un prix de 520 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager aisément un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité du logement au quotidien. Ce bien se distingue par son état neuf, construit en 2026, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Classé DPE A et GES A, il garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'appartement est équipé de double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, renforçant l'isolation et la sécurité. Un jardin privatif de 37,22 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. La terrasse de 23,23 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent une qualité de vie appréciable, particulièrement en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un chauffage central, d'une installation d'eau chaude et courante, ainsi que d'un placard intégré. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et à un accès internet haut débit. Les équipements de sécurité comprennent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant une tranquillité d'esprit aux occupants. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté et un système incendie conforme aux normes. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise ce bien. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction récente assure le respect des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie confortable et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON