Appartement à vendre, 54m², Nîmes

Description

T3 proche centre-ville - locatif ou habitation Emplacement Idéal à Nîmes, ce P3 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui désirent vivre à proximité immédiate du centre-ville. Quartier Montcalm/République (à 50 m du Palais des Congrès, 600 m des Arènes et centre ville) L'appartement a été rénové et comprend un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire, lavabo, Wc. Chauffage individuel au gaz naturel. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, l'appartement est traversant est/ouest, donnant sur un coté sur une grande terrasse commune. Caractéristiques clés du bien : • 1er et dernier étage • Faibles charges : petite copropriété • Terrasse refaite récemment • Ecoles, commerces et bus à proximité • Stationnement résidentiel possible • Fibre optique déployée Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, aucune procédure en cours, charges prévisionnel 190 €/annuel. Dpe E 276 kWh/m²/an Ges E 60 kgCO2/m²/an