Appartement à vendre, 40m², Angers

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Situé dans le quartier Pasteur à Angers, au sein d'une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cet appartement d'environ 39 m2. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 logements, le bien bénéficie également d'un accès à un extérieur, cours privative de 7m2. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale, pour créer un appartement à votre image. Investissement locatif, déficit foncier à la clé. Activité professionnelle ou libérale : bureaux, cabinet, locaux professionnels... Un bien polyvalent, avec travaux de rénovation à prévoir, dans un environnement calme du quartier Pasteur. DPE : G Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 179 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 439 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G