Maison à vendre, 108m², Guérande

Description

Une magnifique maison T6 de 108m² à Guérande : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour. Une typologie rare dans le programme : une véritable opportunité. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Où se situe la maison ? À Guérande (44350), la maison se situe au sein d'un programme neuf. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Y a-t-il un extérieur ? Oui : la maison profite d'un immense jardin de 175m². Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Comment la maison est-elle organisée ? La maison offre une surface habitable de 108m², répartie en 6 pièces, dont cinq vastes chambres. Côté lumière, une exposition Sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Les volumes, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration. Qu'en est-il de la performance énergétique ? Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. Quand peut-on emménager ? La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Quel budget prévoir ? La maison vous est proposée au prix de 504.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Quels avantages à acheter dans le neuf ? Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Comment visiter ou en savoir plus ? Contactez Elise : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche. Ne tardez pas : demandez dès maintenant le plan et la grille de prix. Photos non contractuelles. Elise Hassoun — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 196