Appartement à vendre, 26m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

Rare à Saint-Jean le Blanc Appartement studio, belles prestations et faibles charges dans un environnement privilégié ! Idéal investisseur, vendu non loué mais possibilité de renouvellement bail avec locataire sérieuse. Situé au sud de la Loire, à proximité immédiate d’Orléans, ce studio vous séduira par son environnement calme, verdoyant et reposant, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Saint-Jean-le-Blanc. ? Un cadre de vie privilégié Cette petite résidence récente (2017) à taille humaine comprend seulement 20 logements, garantissant tranquillité et convivialité. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété et de prestations de qualité, dans un ensemble parfaitement entretenu (espaces verts, nettoyage des parties communes, ascenseur, local vélo et local poubelle). L’Appartement se situe à proximité immédiate de l’arrêt de tramway « Mouillère » et offre un accès rapide à toutes les commodités : ? Tramway à 300 m - station Mouillère ? Commerces de proximité à 500 m ? Zone commerciale Expo Sud à 850 m ? Écoles, collège et lycée dans un rayon de 1 km ? Rn20 à 600 m ? Centre d’Orléans accessible en 3 stations de tramway Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif sécurisé. ? Descriptif du logement Surface habitable : 26,15 m² 1 pièce principale (studio) Salle d’eau avec Wc Terrasse privative de 3,10 m² avec éclairage Place de parking extérieure privative et sécurisée dans la résidence L’appartement offre des finitions soignées : Sol entièrement carrelé (teinte crème) Peintures blanches uniformes Interphone-visiophone Douche équipée avec paroi vitrée Meuble vasque avec miroir Coin cuisine équipé (meuble, évier inox, 2 plaques de cuisson) Réfrigérateur Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques, permettant une gestion autonome de votre consommation. ? Équipements & connectivité Ascenseur Réception Tv Tnt Raccordement internet ✨ Les atouts ✔ Résidence récente (2017) ✔ Petite copropriété de 20 logements ✔ Faibles charges ✔ Prestations de qualité ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité immédiate transports et commerces ✔ Parking privatif ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie à deux pas d’Orléans. ? Contactez-nous pour organiser une visite !