Maison à vendre, 200m², Ploemeur

Description

Maison hyper centre 200 m² Confort et potentiel rare Idéalement située en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison spacieuse d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Le grenier, actuellement aménagé en salle de sport, constitue un véritable atout supplémentaire : il peut facilement être transformé en niveau habitable supplémentaire permettant la création de chambres et d'une salle d'eau. Toutes les attentes techniques sont déjà prévues, facilitant ainsi votre futur projet d'aménagement. Cette maison a été conçue pour garantir un excellent confort thermique et énergétique. Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel : une opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy LAUDRIN EI, agent commercial (RSAC 918208315) Référence annonce : 1962 Consommation énergétique : 62 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 595 000 €