Maison à vendre, 300m², Nîmes

Description

À VENDRE – Immeuble de rapport en plein cœur de Nîmes (Écusson) Adresse : 3 Grande Rue, Nîmes – Quartier Écusson (centre historique) Description du bien Immeuble ancien sans ascenseur, situé dans l’hypercentre de Nîmes, composé de : • 1 local commercial en rez-de-chaussée (79 m² – bon état général, exploitable immédiatement). • 1 appartement au 1er étage (95 m² – à rénover). • 1 appartement au 2ème étage (95 m² – à rénover). • 1 appartement au 3ème étage (30 m² – à rénover). Surface totale : environ 300 m². Atouts • Emplacement premium en plein centre historique. • Belle opportunité d’investissement locatif après rénovation. • Local commercial déjà en bon état, permettant un revenu immédiat. • Forte demande locative et touristique dans le quartier Écusson. • Pose 4 compteurs électriques supplémentaires (avis favorable de la mairie de Nîmes)