Appartement à vendre, 61m², Saint-Nicolas

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable dans une résidence contemporaine et sécurisée. Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce T3 de 60.67m² situé au 2eme étage séduira par sa luminosité et son extérieur privatif de 5.53m², idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’une place de parking vient également compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Secteur Jean Moulin / Résidence du Parc - Typologie : T3 - Surface habitable : 60.67m² - Exposition : Nord - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 5.53m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence aux normes Rt2012, cadre de vie résidentiel calme à proximité immédiate de Lens et de ses infrastructures Localisation : Proche des transports (arrêt de bus Grands Bureaux à 140m) et commerces à moins de 300m. Le quartier Jean Moulin / Résidence du Parc offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, services de santé et accès rapide aux grands axes. Situation idéale pour un quotidien serein et dynamique. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 16320€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 11220€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : 16744.92€/an — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27964.92€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.