Maison à vendre, 150m², Carpentras

Description

À seulement quelques pas du quartier piéton de Carpentras, des commerces, écoles et du cinéma, découvrez cette maison de ville rare et pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance sonore. Derrière son portail discret se dévoile un véritable havre de paix : une propriété d'environ 150 m² habitables, baignée de lumière grâce à son salon traversant exposé Est/Ouest, sublimée par des prestations raffinées et une décoration réalisée avec un goût exquis. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une somptueuse pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et conviviale, comprenant une superbe cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le magnifique poêle à bois, véritable pièce maîtresse de la maison, apporte une atmosphère douce et authentique, en complément du chauffage au sol pour un confort absolu. À l'étage, une belle chambre avec armoire murale intégrée offre une vue apaisante sur le jardin verdoyant et intimiste. Une salle de bains moderne, lumineuse et élégamment aménagée complète cet espace nuit. À l'extérieur, la magie opère instantanément… Le jardin privé de plus de 200 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, invite à la détente et à l'évasion. Fontaine, végétation soignée, espaces intimistes… chaque détail a été pensé pour créer une ambiance paisible et inspirante. Au fond du jardin, un charmant chalet en bois de 16 m² apporte une touche supplémentaire de caractère et de possibilités. Un escalier extérieur mène également à un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau et terrasse privative : idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Côté stationnement, la propriété dispose d'une place privative à l'intérieur ainsi qu'un emplacement supplémentaire devant le portail. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide à tous les transports : gare Ter à seulement 5 minutes à pied (liaison directe Avignon), gare routière et lignes de bus desservant Carpentras, ses alentours ainsi que l'aéroport de Marseille. Enfin, les huisseries en fer forgé sur mesure sont dotées de vitrages sécurité anti-effraction, renforçant le caractère exclusif et rassurant de cette demeure. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère unique de cette maison en font un bien coup de cœur, aussi rare qu'élégant. Et parce que certains biens réservent encore des émotions inattendues… une surprise vous attend lors de la visite. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement par intelligence artificielle afin de retirer quelques éléments superflus et permettre une meilleure projection des espaces, sans modifier les caractéristiques essentielles du bien. Contactez moi rapidement pour découvrir ce bien à fort impact immobilier. Cette annonce référence 332336 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sabine Le Cravier Nikolov (Ei) immatriculé au Rsac de Avignon (84000) sous le numéro . Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 166 kWhEP/m²/an Score Ges : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :