Maison à vendre, 115m², Pignans

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JCG IMMOBILIER – ET NULLE PART AILLEURS ! PIGNANS – Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 115 m² habitables avec piscine et garage, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 800 m², dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin plat et entièrement clos, un vaste espace de stationnement, un garage de 16 m² avec une mezzanine de 9 m², un abri de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'une piscine DESJOYAUX de 7 m x 3,5 m. Construite en 2008 (piscine réalisée en 2011), cette villa bénéficie de toutes les autorisations d'urbanisme conformes. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et offre des prestations de qualité : Climatisations réversibles installées en 2023, Poêle à bois, Baies vitrées en aluminium à galandage, Cuisine entièrement rénovée en 2024, Liner de la piscine remplacé en 2026, Portail coulissant motorisé. Aucun travaux à prévoir ! Soigneusement entretenue et offrant un excellent niveau de finition, cette villa familiale n'attend plus que ses futurs propriétaires. Taxe foncière 2025 : 1 709 € ALLIOU Robin Carte de collaborateur n° ADC Immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 819 826 561 N° de police d'assurance Allianz :