Appartement à vendre, 181m², Vichy

Description

181 m² Vichy Immeuble entier pour investisseur - proche commerces et transport - Nouveau - Investisseurs, ne manquez pas cet immeuble de 4 appartements avec cour et dépendances, offrant un potentiel d'optimisation dans un secteur dynamique proche de toutes commodités. Il se compose de 4 appartements (2 T2 et 2T3) dont 3 sont actuellement loués et génèrent d'ores et déjà un revenu locatif mensuel de 1376 €. La mise sur le marché du 4ème après quelques travaux renforcera encore la rentabilité de cet investissement. Les locations sont orientés actuellement vers de la longue durée. Le futur propriétaire aura la maitrise de maintenir cette orientation ou de proposer les appartements en courte durée (ex: location saisonnière, étudiantes, meublé, etc.) pour plus de dynamisme. Contactez nous pour plus d'information et pour programmer une visite. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 5,91% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 et 6 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).