Maison à vendre, 87m², Ménil

Description

Maison 4 pièces 87 m² Charmante maison de bourg rénovée avec goût 3 chambres, jardin aménagé et dépendance Située au coeur du bourg d'un joli village pitoresque, cette belle maison de bourg entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son charme et son excellent état aucun travaux à prévoir ! Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, servant également de salle à manger, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous profiterez de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le joli terrain aménagé est un véritable havre de paix : vous y trouverez un bassin à poissons, un abri de jardin, une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été, ainsi qu'une dépendance à rénover selon vos besoins (atelier, bureau, studio, etc.). Pour tous renseignements, contactez Vera Monkewitz Aau [Coordonnées masquées], EI-Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 87 m² Prix du bien : 171160 € Prix du bien hors honoraires : 162000 € Honoraires Ttc : 5.65 % soit 9160 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).