Appartement à vendre, 69m², La Valette-du-Var

Description

Situé à la Coupiane quartier les Engouvins, appartement traversant (Est/Ouest) au 5ème étage sur 7 , vue dégagée sur le Coudon avec parking collectif fermé, un petit parc ombragé, ascenseurs, gardien, chauffage collectif équipé de répartiteur (on ne paye que ce que l’on consomme). Cet appartement a une surface de 69 m2 (loi Carrez) 72 m2 au sol avec en plus un grand balcon ouvert de 8m2 exposé Ouest. C’Est un faux F4, salon/salle à manger (possibilité d’en faire une 3ème chambre), deux chambres, salle de bain avec cabine de douche à l’italienne hydromassante, un Wc séparé, un cellier. Parquet au sol. Equipement et travaux réalisés : Climatisation Mitsubishi posée en 2022. Fenêtres à la française Pvc double vitrages 4 Itr Arg+20+4 et volets roulants électriques en 2023. Chauffages aluminium et pose de vannes intérieur fin 2025. Cuisine aménagée (possibilité de mettre une plaque et un four). Les charges comprennent : chauffage, ascenseur, parking, gardien, jardin, eau chaude. Elles s’élèvent à 168 euros par mois. Pas de travaux voté en 2025 pour l’année à venir. Travaux faits dans la résidence : Ravalement 2020, chaudière collective en 2022, canalisations d’alimentation en eau sanitaire de l’immeuble en 2024. Le Dpe actuel a été fait en 2022 avant travaux d’amélioration énergétique. Ecoles, commerces et transports communs à proximité. Premier contact par mail ou sms s’il vous plaît. Pas d’agence merci.