Appartement à vendre, 47m², Reims

Description

T2 de charme rénové – Dernier étage – Vendu meublé et équipé – Faibles charges ? Reims – Secteur bas Jean-Jaurès / Cernay Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 47 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, vendu meublé et parfaitement équipé, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un appartement lumineux, prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ❤️ Les atouts qui font la différence: - ✨ Appartement récemment rénové, aucun travaux à prévoir. - ?️ Vendu entièrement meublé et équipé. - ? Très lumineux et parfaitement agencé, sans aucune perte de place. - ? Charme de l'ancien : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond et mur en briques apparentes. - ? 3ᵉ et dernier étage. - ? Très faibles charges de copropriété. ? Composition - ?️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. - ?️ Grande chambre. - ? Salle d'eau. ? Équipements inclus - ✔️ Réfrigérateur-congélateur - ✔️ Lave-vaisselle - ✔️ Lave-linge - ✔️ Four encastré - ✔️ Four micro-ondes - ✔️ Plaques vitrocéramiques - ✔️ Hotte aspirante L'ensemble du mobilier et de l'électroménager est inclus dans le prix de vente. ? Confort: - ? Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. - ? Chauffage individuel électrique avec radiateurs radiants récents. - ? Fibre optique installée. - ? Faibles émissions de gaz à effet de serre : GES C. ? Copropriété: - ? Petite copropriété avec syndic bénévole. - ? Charges de copropriété : 80 € par trimestre. - ? Taxe foncière : 650 € par an. - ✅ Aucun travaux de copropriété à prévoir. ? Un emplacement pratique : - ? Hyper-centre accessible en 15 minutes à pied. - ? Arrêt de bus au pied de l'immeuble. - ?️ Commerces de proximité et marché dominical à quelques mètres. - ?️ Stationnement gratuit et facile dans le quartier. ? Prix : 165 000 €, dont 10 000 € de mobilier et d'électroménager inclus, non soumis aux frais de notaire, permettant de réduire les frais d'acquisition. ? Photos complémentaires sur simple demande. ⚠️ Merci aux agences immobilières et aux curieux de s'abstenir.