Maison à vendre, 102m², Lamalou-les-Bains

Description

Maison 5 pièces 102 m² Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, cette maison indépendante bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse panoramique, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'un dressing pouvant servir de quatrième chambre, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, de toilettes séparées et d'une buanderie. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible et une chaudière à gaz de ville, qui assure également la production d'eau chaude. À l'extérieur, le terrain est parfaitement entretenu et piscinable. On y trouve un jardin soigné, un potager, ainsi qu'un coin détente avec barbecue. Deux cuves permettent la récupération des eaux de pluie. Un grand garage complète l'ensemble. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Environnement calme, résidentiel et agréable à vivre. Dpe : C / Ges : C Prix du bien : 318 000 Eur, honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques : Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre agent : Damien Cros - Agence Roques Immobilier 34600 Herepian Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 423 € et 1 925 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).