Maison à vendre, 160m², Lutzelhouse

Description

En Exclusivité ! Sur les hauteurs de Lutzelhouse, proche des axes autoroutiers et de la gare, cette belle maison familiale pleine de charme située dans un quartier calme comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec un poêle en faïence, une cuisine avec son carrelage d'époque, deux chambres et un grand séjour salle à manger avec une cheminée et un accès à une terrasse couverte et vue sur la vallée. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous sol, vous y trouverez une cave, une chaufferie. Cette maison dispose d'une dépendance faisant atelier et garage et un deuxième garage complète ce bien. Ce bien bénéficie également d'un magnifique terrain plat de 12.37 ares où vous vous avez la possibilité d'y installer une piscine ou une nouvelle construction. Vous pouvez également envisager de détacher le terrain constructible pour alléger votre budget. Quelques travaux de remise aux normes sont souhaitables pour moderniser cette grande maison à fort potentiel qui se situe dans un bel environnement. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez l'agence MOLSHEIM IMMOBILIER de Molsheim pour plus d'informations et pour organiser une visite . €284 100 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5222€ et 7066€. Pour la date de référence . GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationNombre étages1 Aspects financiersPrix284100 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface160 m2Surface terrain1237 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1960Neuf - AncienAncienStandingMoyenEtat généralTravaux à prévoirVis à VisNonEtat extérieurMoyenFenêtresPVC Double Vitrage IntérieurNombre pièces9Chambres6Chambre RDC2Salle(s) de bains1WC2CuisineAménagéeNombre niveaux2Exposition SéjourEST - SUDSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageRadiateurMode ChauffageFuelEtat intérieurA rafraîchirCheminéeFoyer ouvertCalmeOuiClairOui AutresCave(s)1Type de StationnementGarage SimpleNombre garages/Box2 TerrainAssainissement collectifOui DiagnosticsDate établissement Audit EnergétiqueConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie finaleFConsommation énergie primaireFValeur consommation énergie primaire370 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale342 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreEValeur Gaz Effet de serre69 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5222 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7066 EURSurface de référence154 Pièces justificativesDiagnostic de performance énergétique (10 ans)2ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2Amiante - pour les constructions avant le (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)1Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)2Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)1Attestation ramonage1Plan cadastral2Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement1