Maison à vendre, 106m², Falleron

Description

Maison 4 pièces 106 m² Nouveauté C&O Immobilier Située sur la commune de Falleron, C&O Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 106 m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 33.65 m2 avec cheminée à insert bois. Attenante à celle-ci, vous trouverez une cuisine fermée, ainsi qu'une buanderie et un bureau qui complètent l'ensemble. La partie nuit offre trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de trois dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 609 m2. Les atouts de ce bien : assainissement relié au réseau public, fibre optique installée et possibilités de réaménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix : 207 675Eur dont 6.5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Lily Perraudeau au [Coordonnées masquées]. -Falleron, commune dynamique offrant des commodités essentielles, à 15 minutes en voiture se trouve Challans, 30 minutes de la côte et de Saint-Jean-de-Monts, et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. C&O Immobilier vous accompagne dans vos projets sur le secteur Sud Loire-Atlantique et Nord Vendée : Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint-Étienne-du-Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Rocheservière, Falleron, Saint-Christophe-du-Ligneron, Froidfond, Palluau, Le Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).