Maison à vendre, 165m², Bellac

Description

Fantastic opportunity to get in while prices are low in centre of Bellac. The local Mairie is regenerating the centre of Bellac and as such the prices of property and potential businesses are going to soar. Due to a slimming down of my current portfolio for health reasons I have for sale a large property bundle. The main house is currently 4 bedrooms with potential for another two bedrooms in the roof space, fitted wood kitchen units, lounge, bathroom , 2 separate wcs (with one having space to make into a further bathroom) , large cellar and a large boiler room with gas central heating system and hot water system. The apartment that is with the property is currently laid out as a kitchen/dining room, lounge, bathroom and bedroom but could easily be a two-bedroom apartment. Also included is a very large garage/workshop which is perfect for a tradesman or to set up a business from, this benefits from electric shutter doors to the rear street. The properties are all connected to town gas, electric, mains water and mains drain. The property has a mix of electric shutters and traditional metal style shutters popular in towns. This would be an ideal property for someone to move into, renovate and let out the apartment as a holiday let and have a small business in the workshop. I am sad to let this go but I have other properties that need my time and I can’t do everything. I am happy to arrange visits and if you require any further information please message me. Une opportunité exceptionnelle de s'implanter au centre de Bellac tant que les prix sont bas. La mairie locale entreprend actuellement la revitalisation du centre-ville par conséquent, la valeur des biens immobiliers et le potentiel commercial du quartier sont appelés à grimper en flèche. Pour des raisons de santé, je réduis la taille de mon patrimoine immobilier et mets donc en vente cet ensemble de propriétés. La maison principale comprend actuellement 4 chambres (avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires dans les combles), une cuisine équipée avec éléments en bois, un salon, une salle de bains, deux WC séparés (dont l'un offre suffisamment d'espace pour être transformé en une seconde salle de bains), une grande cave ainsi qu'une vaste chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz et d'un chauffe-eau. L'appartement attenant est actuellement agencé avec une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et une chambre, mais il pourrait facilement être transformé en un logement de deux chambres. L'ensemble comprend également un très grand garage/atelier, idéal pour un artisan ou pour y installer une activité professionnelle il bénéficie d'un accès direct par la rue arrière grâce à des portes à volets roulants électriques. Toutes les propriétés sont raccordées au gaz de ville, à l'électricité, au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout. La maison est équipée d'un mélange de volets électriques et de volets métalliques traditionnels, typiques des centres-villes. C'est une propriété idéale pour s'installer, effectuer des rénovations, louer l'appartement (par exemple en location de vacances) et exploiter une petite activité dans l'atelier. Je regrette de devoir m'en séparer, mais je possède d'autres biens qui nécessitent mon attention et je ne peux pas tout gérer de front. Je suis à votre disposition pour organiser des visites n'hésitez pas à m'envoyer un message pour toute information complémentaire.