Appartement à vendre, 63m², Aubervilliers

Description

Tva 5,5 % • Métro 12 • Future ligne 15 • Balcon sud • 2 chambres Ce T3 neuf de 63 m², situé à Aubervilliers à proximité du centre-ville et des transports, offre une surface confortable pour une résidence principale. Au 2ème étage, l’appartement comprend deux chambres, un séjour cuisine et un balcon exposé plein sud. Un centre-ville connecté au métro Le secteur profite de la ligne 12, avec la station Mairie d’Aubervilliers qui permet de rejoindre directement le nord et le centre de Paris. La future ligne 15 Est viendra compléter cette desserte à l’horizon 2031, avec une correspondance prévue à Mairie d’Aubervilliers. Les commerces, le marché et les services du centre-ville restent accessibles au quotidien. Un balcon exposé plein sud Accessible depuis la pièce de vie, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Son exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité pendant une grande partie de la journée, avec suffisamment d’espace pour installer une petite table, quelques plantes ou un coin détente. Un appartement familial et fonctionnel L’intérieur propose une organisation claire entre la pièce de vie et les espaces nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, tandis que les deux chambres permettent d’accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Les Wc séparés facilitent aussi la vie quotidienne. Séjour cuisine avec accès au balcon Deux chambres confortables Salle de bains moderne Wc séparé Balcon privatif exposé sud 2ème étage Parking en sus Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 63 m² Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : sud Prix : 209 000 € Tva réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Parking : en sus Livraison : 2028 Éligible au Ptz sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : Immovefa, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet Immovefa. Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% sous conditions d'éligibilité — Tva 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en Vefa proposé en nue propriété, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. Dpe non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.