Maison à vendre, 72m², Flers

Description

? Saint-Clair-de-Halouze (61490) – Proche de Flers Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes, un grand terrain et de belles possibilités d'évolution. D'une surface habitable de 71 m², elle se compose de : Un spacieux séjour de 36 m² avec poutres apparentes Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² Une chambre de 13 m² Une salle de bains Un dégagement ? Un beau potentiel d'agrandissement ! À l'étage, deux anciennes chambres en enfilade d'environ 15 m² au sol chacune, déjà cloisonnées et disposant de fenêtres de toit, offrent de belles perspectives d'aménagement. Un espace supplémentaire se trouve également au-dessus du garage, avec une différence de niveau. Les combles disposent actuellement d'une isolation soufflée et sont accessibles depuis le garage. Des travaux d'aménagement ainsi que la création d'un escalier intérieur sont à prévoir pour rendre ces espaces habitables. ? Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 1 165 m² (surface cadastrale), d'un garage attenant et d'un cadre agréable pour profiter des beaux jours. ✨ Les atouts de la maison : Le charme de la façade en pierre Une grande pièce de vie avec poutres apparentes Une cuisine aménagée et équipée Un terrain spacieux Un garage attenant Un beau potentiel d'agrandissement Un DPE classé D Informations complémentaires : Chauffage électrique Classe énergie (DPE) : D Classe climat (GES) : B Assainissement individuel non conforme Diagnostics immobiliers disponibles Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son potentiel d'agrandissement permet d'envisager différents projets de vie, selon les besoins et les envies de chacun. ? Prix : 115 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d'agence. ? Visites uniquement le samedi, sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous par messagerie.