Appartement à vendre, 58m², Nice

Description

2 balcons – 1 cave – ascenseur - climatisation Grand 2 pièces de 58m2 Carrez, traversant avec climatisation réversible, situé sur l’avenue Valdiletta. Il est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé, d’un dressing et d’un grand salon ouvrant sur un balcon sur toute la largeur du salon. Le chauffage central est collectif et compris dans les charges de copropriété. Il est actuellement produit par une chaudière au fioul qui va être remplacée par une pompe à chaleur. Ces travaux ont été acceptés lors de la dernière Assemblée Générale de la copropriété. Il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec : - Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, docteur, auto-école) qui sont à 2mn à pied. - Des supermarchés (LIDL, Monoprix, Carrefour Express) qui sont à 8mn à pied. - L’école publique Saint-Barthélemy (maternelle et primaire) qui est à 4 mn à pied. - L’école privée Saint-Barthélemy (maternelle jusqu’au lycée) qui est à 4 mn à pied. - Le campus universitaire de Valrose qui est à 19mn à pied. - Les arrêts de bus et du tram qui sont à 5mn à pied. - La gare SNCF qui est à 26mn à pied. - Les entrées de la voie rapide et de l’autoroute qui sont à 7mn en voiture. L’appartement est libre et on peut y emménager en l’état immédiatement. Il a un très beau potentiel d’aménagement en 3 pièces et de valorisation, si des travaux de "modernisation" sont réalisés dans la salle de douche et la cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 948 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).