Maison à vendre, 89m², Laparade

Description

Maison avec vue exceptionnelle sur lac, sans vis à vis, plus d’1 hectare de terrain, dépendance et grange. À vendre à Laparade, dans un environnement rare et préservé, maison avec une superbe vue dégagée sur un lac et les collines arborées environnantes. La propriété se situe dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec plus d’un hectare de terrain, de beaux espaces extérieurs et quelques arbres fruitiers cerisiers, vignes, noyer, noisetier, prunier, pommier, figuiers, bannaniers. Le cadre naturel est particulièrement agréable, avec présence régulière de faune autour du lac : chevreuils, canards, cygnes, etc. La maison offre environ 89 m² habitables à l’étage, comprenant : - une cuisine séparée, - un salon, - 3 chambres, - une salle de bain - WC séparés. Le niveau principal bénéficie du double vitrage. Le RDC, ancien garage aménagé composé notamment de deux grandes pièces de 25 et 35m2, isolées en 200, carrelées et équipées d’un système PAC de chauffage/climatisation, offre de beaux espaces complémentaires : bureau, salle de loisirs, atelier, rangement ou espace polyvalent selon les besoins. S'ajoute a cet espace aménagé, une buanderie. La maison dispose également d’équipements récents : - PAC installée au RDC de 2025, - chauffe-eau de 2025, - VMC de 2025. La propriété comprend aussi une dépendance d’environ 87 m² et une grange d’environ 250 m² toutes deux à restaurer. Ces volumes offrent un très beau potentiel pour un projet familial, artisanal, de stockage, de rénovation ou de résidence principale/secondaire à la campagne. DPE : C GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Quelques travaux sont à prévoir, mais la propriété, habitable en l'état, présente un fort potentiel grâce à son environnement, ses volumes, son terrain et ses dépendances. Possibilité de transmettre de nombreuses photos sur simple demande. Je ne souhaite pas être contacté par les professionnels de l'immobilier.