Maison à louer, 55m², Déols

Description

​À louer, maison T2 entièrement rénovée et meublée, d'une superficie de 55 m², offrant de belles prestations et de nombreux équipements de qualité. ​ Description du bien ​Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : ​Entrée ​Séjour / Salle à manger lumineux, meublé d'un canapé, d'une TV et d'une table basse relevable. ​Cuisine équipée complète (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). ​Salle d'eau moderne avec douche et WC. ​Sas / Buanderie équipé d'une machine à laver. ​Garage privatif mitoyen avec un voisin. Une petite courette sans clôture accompagne ce logement. ​À l'étage : ​Palier aménagé avec rangements et un coin bureau idéal pour le télétravail. ​Chambre avec un lit 180x200 équipée d'un matelas EMMA et un grand dressing. ​Deuxième salle de bain avec WC. ​Au sous-sol : ​Cave fonctionnelle avec chauffe-eau thermodynamique et espace de stockage. ​Équipements et mobilier inclus ​Maison louée entièrement meublée. Sont mis à disposition : ​Électroménager : 2 réfrigérateurs, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, machine à laver. ​Mobilier : Télévision, canapé, table basse relevable, table et chaises hautes, dressing, bureau. ​Confort et Énergie ​Chauffage : Électrique + Climatisation réversible. Neuf de 2025. ​Chauffe-eau : Thermodynamique (économie d'énergie). Neuf de 2025. ​Performance énergétique : DPE B / GES A (DPE récent réalisé en août 2026, logement très économe et bien isolé). ​ Localisation & Commodités ​Située à Déols, à proximité immédiate du centre-ville. ​Transports : À 30 mètres de l'arrêt de la Ligne 2 et 2D. ​Commerces à pied : Supérette a 100m, boulangerie, La Poste, coiffeur, marché de producteur à 500m et pharmacie à 800m, 2min en voiture et 10min à pied ​ Conditions financières ​Loyer mensuel hors charges : 610 € ​Provisions pour charges : 40 € / mois (comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien annuel de la climatisation) ​Loyer charges comprises (CC) : 650 € / mois ​Dépôt de garantie : 1 220 € (soit 2 mois de loyer hors charges) ​ Contact & Visites : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de me par mail avec un dossier complet et votre garantie visale obligatoire. Je peux également vous envoyer plus de photo si nécessaire. Un dossier complet : - Pièce d'identité - Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur indiquant que vous êtes à jour dans les loyers ou si vous êtes hébergé : attestation d'hébergement à titre gratuit + justificatif de domicile de l'hébergeur) - Justificatif de situation professionnelle : ​Contrat de travail CDI (ou attestation de l'employeur récente de moins de 1 mois précisant qu'il n'est plus en période d'essai). ​Pour un indépendant/artisan : extrait Kbis de moins de 3 mois ou attestation INSEE. - Justificatifs de ressources (solvabilité) : ​Les 3 derniers bulletins de salaire (vous devez avoir trois fois le montant du loyer en salaire). ​ Le dernier avis d'imposition. ​Justificatifs d'autres revenus éventuels (allocations CAF, pensions, revenus fonciers). Garant / Caution : Un garant est obligatoire. Si vous avez un garant physique, il faut la liste des documents énumérés au dessus. Si vous utilisez un organisme merci de me communiquer le visa de garantie validé.