Maison à vendre, 116m², Chambéon

Description

MAISON FAMILIALE AVEC ATELIER 90 m² ET JARDIN 800 m² – CHAMBÉON (42110) UNE MAISON, UN JARDIN, UN ATELIER Au calme, vue campagne, cette maison mitoyenne 1 côté de 117 m² offre le volume et les annexes recherchés par les familles et les indépendants. Un grand jardin, un atelier de 90 m² et des panneaux solaires qui rapportent : tout est réuni pour s'installer sereinement. VISITE PIÈCE PAR PIÈCE Au rez-de-chaussée, le séjour de 24 m² (exposition Sud) ouvre sur une cuisine de 16 m² et un cellier de 13 m² s'ouvrant sur une véranda. Chaque pièce communiquant directement avec le jardin. À l'étage, deux chambres de 17 m² et 16 m², une salle de bains et un second WC. Dans les combles, une 3ème chambre de 24 m² offre un bel espace supplémentaire. PRESTATIONS • Surface habitable : 117 m² – 5 pièces – 3 chambres • Terrain : 890 m² • Toiture refaite en 2013 • Chauffage : pompe à chaleur individuelle actuellement en panne – devis de réparation de 4 000 euros établi, à la charge de l'acquéreur. • Double vitrage PVC – Tout à l'égout conforme – Fibre • Taxe foncière : 680 euros/an • Bien libre • Travaux : intérieur à rafraîchir. • DPE : classe énergie D – classe climat B. CE QUI REND CE BIEN RARE • Atelier indépendant 90,5 m² • Panneaux solaires : ? 1 500 euros/an de revente EDF – contrat transmissible • Toiture 2013 et PAC : gros postes déjà en place • Jardin 800 m², terrain piscinable, vue campagne • Garage 27 m², stationnement intérieur, dépôt, grenier CHAMBÉON ET SES ALENTOURS Village du Forez apprécié pour son cadre rural et son calme, avec écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à proximité. CONTACT Raphaël Dumas – 2i Transactions MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Prix net vendeur : 160 000 euros. Honoraires d'agence : 9 000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 euros et 2196.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP