Maison à vendre, 110m², Couëron

Description

Maison 5 pièces 110 m² Emplacement idéal pour ce plain-pied, situé à proximité des écoles, des commerces et des bords de Loire, et dont vous apprécierez tout particulièrement le calme en impasse ! La maison est actuellement composée de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Un conduit de cheminée est présent pour l'agrémenter d'un poêle ou d'une cheminée, et lui conférer ainsi un sympathique côté cocooning pour les soirées d'hiver. Aux beaux jours, ce bel espace baigné de lumière, vous permettra d'accèder directement à la terrasse, à l'abri de tous regards. Dans le prolongement, un joli jardin exposé Sud-Est, avec un abri en dur pour stocker les chaises longues, le barbecue et la tondeuse ! Avec ses presque 20 m², la cuisine séparée ne manque pas de volume, et offre de belles possibilités de réagencement. Le garage, quant à lui, donne accès à un grenier sous combles et à une cave en sous-sol. Enfin bref, tout y est pour une vie paisible ! Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00107 RCP Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).