Maison à vendre, 137m², Pérols

Description

Située dans le secteur Est de Pérols, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes du tramway, cette maison individuelle 4 faces de 138 m² habitables (169,6 m² au sol hors garage) vous séduira par son architecture atypique et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 634 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour de 52m² avec cheminée centrale, de très belles hauteurs sous plafonds, lumineux par sa double exposition, ses baies à galandage et offrant une vue directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau. L'étage, tout en parquet massif, dessert deux espaces nuit, une belle chambre avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, traversé par un puit de lumière. WC indépendant également pour l’étage. La maison dispose d’une climatisation récente, d’une chaudière gaz récente et de volets roulants électriques. Les verrières, puits de lumière et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l’ensemble! À l’extérieur, vous profiterez également d’un environnement calme avec une piscine entretenue, une terrasse idéale pour vos moments de détente, un garage de 24 m² et plusieurs places de stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137.53 m².