Appartement à vendre, 39m², Cornebarrieu

Description

Situé à Cornebarrieu, à proximité de Blagnac, Toulouse et du bassin d’emploi aéronautique, ce T2 de 39,3 m² se situe au rez-de-jardin d’une résidence récente, calme et résidentielle. ? Les atouts du bien T2 de 39,3 m² Séjour / cuisine de 20,5 m² Chambre de 12,5 m² Terrasse privative de 19,2 m² Jardin privatif de 11,4 m² Place de parking privative Appartement en bon état général Résidence calme et bien entretenue Plan fonctionnel et agréable ? Un bien actuellement loué Le logement est actuellement loué, ce qui permet à un investisseur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Loyer hors charges : 522,03 €/mois Provision sur charges : 37 €/mois Loyer charges comprises : 559,03 €/mois Locataire en place depuis janvier 2019 Bail d’habitation en cours ? Emplacement Cornebarrieu À proximité de Blagnac Proche du bassin d’emploi aéronautique et notamment du secteur Airbus Accès aux commodités et axes routiers du secteur toulousain Environnement résidentiel ? Idéal pour Investissement locatif ou acquisition patrimoniale avec locataire déjà en place. Le loyer actuel représente environ 4,47 % de rentabilité locative brute sur un prix de 140 000 €, calculée simplement sur le loyer hors charges (522,03 × 12 / 140 000), avant fiscalité, charges, taxe foncière, assurance, frais de gestion et financement. ? Prix : 140 000 € ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Photo de l’appartement datant de la livraison en 2018. Plan réel Et plan généré par l’IA (plan non contractuel) pour permettre de se projeter dans l’appartement