Maison à vendre, 130m², Les Sorinières

Description

?Coup de cœur assuré pour cette maison familiale aux volumes généreux ! ? ??????????? ?? ???? Maison de 130 m2 sur un terrain clos de 377m2. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie de près de 35m2 comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois • Une cuisine ouverte de 9 m2 entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson) • Une buanderie équipée d’un point d’eau • Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d’eau • Un WC indépendant A l’étage : • Quatre chambres spacieuses et lumineuses (de 10 à 14m2) • Une salle de bain familiale avec une douche, une baignoire et une double vasque • Un second WC indépendant À l’extérieur : • Une agréable terrasse • Un spa de nage bien entretenu avec contre-courant • Une cuisine d’été avec point d’eau et barbecue • Un cabanon de jardin • Un garage attenant à la maison et traversant ????????????? ?? ????? ?? ??? • Commerces et famille : A 5 minutes des écoles, commerces et centre des Sorinières, la forêt de Touffou est accessible en seulement 10 minutes à pied • Transports : la ligne de chrono bus C4 est accessible à 2km, arrêt de cars scolaire dans la rue et proximité immédiate des axes routiers (Aéroport de Nantes Atlantique à 15 minutes, Île de Nantes à 15 minutes) ⚡️ ???????????? ?́?????́?????? : • DPE : Classe C (165 kWh/m²/an) • GES : Classe A (5 kgCO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 552 € et 2 100 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! ??????? ??????? ??? ???? ?? ??????? ???? ?? ???́????? ????? ?????? ?????????? ?? ????? ???? ?? ???????????. ????? ??????? ???????́?????? - ?????????????? ?? ?’?????????? ?’????????, ?????.