Appartement à vendre, 61m², Donville-les-Bains

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Donville-les-Bains Situé à Donville-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,03 m² pour un prix de 287 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,53 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 19,7 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse spacieuse de près de 20 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO