Appartement à vendre, 116m², Rennes

Description

Découvrez cet appartement rénové avec soin, offrant lumière naturelle et confort moderne au c?ur de Rennes. Profitez d'une terrasse de 15 m2 et de la proximité des écoles et espaces verts pour une vie familiale agréable. Situé à Rennes, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville, ce vaste appartement de 5 pièces développe 115 m2 et occupe le 9e étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové récemment, il offre un niveau de confort et de qualité rare, avec une triple exposition et une vue dégagée orientée sud sud-ouest qui baigne les pièces de vie de lumière. Les volumes généreux permettent une véritable vie familiale, avec 3 chambres et deux salles de bains qui assurent à chacun son intimité. La pièce de vie principale s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m2, idéale pour profiter de la vue en hauteur et de l'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité d'un esprit fonctionnel et soigné, avec de nombreux rangements pensés pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, prête à accueillir vos meubles sans travaux à prévoir, en profitant immédiatement de prestations de qualité. Un garage fermé et une cave complètent le bien, offrant un confort de stationnement précieux en centre-ville ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire en sous-sol. L'environnement participe pleinement à l'attrait de cet appartement. À environ 130 m, l'École maternelle et primaire privée facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 400 m. Côté transports, l'adresse est bien desservie avec les arrêts de bus à environ 200 m permettant de se déplacer facilement dans la ville. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 404 €/mois - Taxe Foncière : 2307 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz collectif - Mode d'alimentation d'eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 4848 euros Lieu : Ille-et-Vilaine (35)