Appartement à vendre, 115m², Fontaines-sur-Saône

Description

T4 de 115m2 loi Carrez et 135,85m2 au sol. DPE C réalisé en juin 2026. Rue Jules Ferry, en plein coeur de Fontaines-sur-Saône, Le Bourg. Profitez de toutes les commodités de l’hyper-centre en bas de chez vous (commerces, bus, écoles, professionnels de santé) mais aussi d’un accès direct au quai pour vous rendre à Lyon et de la voie verte (piste cyclable, sports nautiques). Résidence sécurisée et de standing construite en 1993. Appartement au dernier étage, traversant, très calme, lumineux, beaux volumes et beaucoup de rangements. Porte blindée, entrée avec un grand placard intégré. Double séjour climatisé (pompe à chaleur de 2025) de 37m2 qui donne sur une terrasse de 18,5m2 avec magnifique vue sur les Monts d’or. Marbre au sol et murs blancs. 1cuisine aménagée complétée par 1 buanderie de 3,5m2 et un balcon. 3 chambres spacieuses (2 chambres de 13m2 avec placards et 1 de 11,3). Parquets chêne, murs blancs. Possibilité d’une 4eme chambre sans gros travaux. 1 SDB 1 salle d’eau 1 WC indépendant avec lave-mains. 1 débarras actuellement aménagé dressing/placard à chaussures. Radiateurs à fluide caloporteur de 2018, pompe à chaleur de 2025, peintures récentes dans des tons clairs. Un cumulus de 100 litres pour les SDB/salle d’eau et un de 50 litres pour la cuisine (2021). Une cave très saine avec porte blindée. Un garage double de 21m2 et un de 14m2 avec portes blindées en sus. Faibles charges (pas de gardien ni de piscine) 2108€/an ameublement des photos des chambres et du séjour assisté par l’IA.